Custos na Construção Civil: Como Controlar?

Construir uma casa ou fazer uma remodelação completa pode trazer sempre imprevistos. Mas, se tem fundos limitados, precisa de garantir que a obra não derrapa e controlar os gastos. Então, como controlar os custos na construção civil? Apesar de nada ser 100% certo, aqui ficam algumas estratégias para controlar os custos durante a construção.

Orçamento fechado

Uma das melhores maneiras de controlar os custos na construção civil é solicitar um orçamento fechado. Este tipo de orçamento especifica um valor fixo para a totalidade da obra, evitando aumentos inesperados durante o processo de construção. No entanto, precisa de garantir que o orçamento detalha todos os trabalhos e todos os materiais.

Contrato bem redigido

Mas não basta ter um orçamento na sua mão! Faça um contrato bem redigido que responsabilize o construtor. O contrato tem de incluir os prazos para a conclusão da obra, os métodos de pagamento e cláusulas caso haja alguma alteração ao projecto. Anexe ainda uma tabela ou livro de encargos.

Escolha de fornecedores confiáveis

Quando estiver à procura de empresas de construção e empreiteiros, opte por empresas de construção com uma boa reputação e experiência comprovada. Se procurar uma empresa de construção civil na Fixando, por exemplo, pode ver avaliações de antigos clientes no perfil do profissional.

Procure uma empresa com seguro

Até os melhores profissionais podem fazer alguma coisa mal. Mas, quando isso acontece, é preciso admitir a responsabilidade. Por isso, recomendamos que procure uma empresa que tenha seguro, incluindo seguro de responsabilidade civil, para que os custos extra não lhe sejam imputados a si.

Escolha dos materiais

A escolha dos materiais de construção tem um impacto significativo nos custos totais da obra. Optar por materiais de qualidade, mas com um bom custo-benefício, é fundamental. Por isso, recomendamos que pesquise vários fornecedores. Mas atenção! Confirme que conseguem entregar todos os materiais necessários a tempo e horas.

Compre os materiais em lotes

Outra dica para controlar os custos de construção civil é comprar os materiais directamente ao fabricante e em lotes. Se for possível, coloque o mesmo chão por toda a casa, use o mesmo tipo de tijoleira em todas as casas de banho (e talvez também na cozinha) e compre só um tipo de tinta, em embalagem grande.

Contrate um gestor de projecto

Se está a trabalhar com vários fornecedores, é importante contratar uma empresa de construção com serviço “chave na mão” ou um gestor de projecto que acompanhe todas as etapas do processo. Um bom gestor de projecto pode identificar e resolver problemas antes de ter gastos extras.

Faça um acompanhamento contínuo

Ao longo da obra, faça visitas regulares para perceber se a obra está a correr como esperado. No caso de começar a haver atrasos, fale com o empreiteiro para encontrar uma solução. Além disso, reveja o orçamento com frequência para confirmar que está de acordo com o orçamento inicial.

Mantenha alguma flexibilidade

Ainda assim, pode haver sempre imprevistos na obra. Por isso, seja flexível e aceite sugestões do empreiteiro ou do gestor de obra. No entanto, antes de aceitar qualquer sugestão, peça sempre um orçamento por escrito. Desta forma, pode fazer face aos imprevistos em derrapar muito no orçamento.

Pense no que faz sentido para si

Todos nós somos influenciados pelas tendências de decoração e design. No entanto, há alturas em que é preciso tomar decisões. Se estiver a tentar controlar custos na construção civil, pense naquilo que faz realmente sentido para si – e que vai sempre querer em sua casa – e as ideias que só teve porque eram “modinha”.

Resumindo, a melhor forma de controlar os custos na construção civil é encontrar uma empresa de confiança, que esteja disposta a comprometer-se com um orçamento e com um determinado prazo. Não faça obras de grande monta sem confirmar a avaliação da empresa de construção civil e sem assinar um contrato.

No entanto, mesmo com uma empresa séria, pode sempre haver um imprevisto. Por isso, recomendamos que faça visitas frequentes à obra, que esteja receptivo a sugestões e que contacte directamente com fornecedores de materiais. Mais uma vez, deixo aqui o link para encontrarem empresas de construção civil em Lisboa.